贵州一深山”豪华酒店”停工7年 上亿投入被疑”打水漂”
“巨额投入打了水漂，背后的隐情到底是什么？”不久前，有网友发布视频，质疑贵州一处大山深处的数十栋“豪宅”成片荒废，还有网友称，该项目已烂尾数年。
网友所称的成片“豪宅”实为稻田精品民宿项目，位于贵州六盘水盘州市保基乡陆家寨村，当地也称“稻田酒店”。近日，红星新闻记者实地探访获悉，项目已停工数年，目前处于闲置状态。项目业主所属集团贵州宏财投资集团有限责任公司（以下简称宏财集团）相关负责人表示，项目约1公里外的一组团6栋建筑已于2022年引入一家公司经营民宿，目前的效果还不错。但因资金跟不上，项目未全部建成，未建成部分停工至今已有7年。
红星新闻记者注意到，近年来，盘州试图通过招商引资、招租等方式盘活这一闲置低效旅游项目。上述负责人回应红星新闻记者，为盘活该项目，公司一直在做大量工作，最近两三年邀请了多家企业实地考察，目前仍有企业在对接中。除了公司，当地相关部门也在帮助和指导公司，已将该项目纳入深度包装的招商引资项目去精准招商。
盘州有关部门负责人也表示，尽管难度较大，但盘州正努力引导社会资本参与项目盘活，绝不允许“摆着不管了”。“在不增加债务的情况下，（让项目）有效地运用起来，才是盘活的最终目的。”
村民希望酒店能“搞起来”
有网友称巨额投入“打水漂”
陆家寨村深藏于格所河大峡谷，距盘州城区约90公里。2014年被列入第三批中国传统村落名录后，当地编制的陆家寨村保护与发展规划提及，村里有大量梯田景观、万亩红枫林和50多棵600年以上的古榕树群，以及独特的布依族民族风情。
“稻田酒店”位于村里的河谷旁。12月1日，红星新闻记者来到现场发现，数十栋建筑错落分布，周围有梯田、民房等。其中大部分建筑已成型，完成了内部基础装修，另有部分建筑未完工。这些建筑设计别致，屋顶铺有茅草，不少房屋前还建有水池。但由于长时间无人打理，房屋周围杂草丛生，外墙及内部部分设施或装饰有破损。
据村民介绍，“稻田酒店”开建于2017年，建设前征用了部分村民承包的土地，每亩补偿2万多元。“当时说（酒店）经营起来后，可以在里面打工挣钱，老年人干些除草之类的活，年轻人在餐厅当厨师，也可以做服务员。”如李婆婆所说，村民们对“稻田酒店”充满了期待。在他们看来，酒店若能运营，不但外出务工的年轻人可回村发展，家中农副产品也能对外销售，有望带动当地发展。
但村民们没想到的是，“稻田酒店”还未投用便停工了，至今已有数年。看着近几年被征用的土地闲置，有村民又重新利用自己原本承包的土地种植玉米、蔬菜等。
“修得挺好的，闲置起来太可惜了。”村民们纷纷表达希望“稻田酒店”能“搞起来”。近些年，每年均有浙江、广东等地游客到村里游玩，夏季更有游客带帐篷露营。某平台显示，村里一家2022年开业的民宿标价每晚800元起。曾入住的游客评价这里远离城市，景色“绝绝子”，是放空自我的好去处。
“耗资不菲的项目为何突然搁浅？是资金链断裂半路崩盘，还是运营规划出了纰漏？”发布视频的网友称，这一精心打造的“豪华酒店”未等游客入住就戛然而止，数十栋“豪宅”成片荒废，看着让人心痛到窒息。“巨额投入打了水漂，背后的隐情到底是什么？这般浪费令人惋惜，也让人忍不住追问真相。”
项目方称停工因资金跟不上
称使用土地没占用基本农田
“稻田酒店”为何突然停工，闲置至今？12月1日，在陆家寨村村委会，保基乡政府一名挂村干部告诉红星新闻记者，“稻田酒店”是在2018年或2019年停工的，乡、村两级只负责项目的征地拆迁等，不清楚建设情况及停工原因。其称，项目业主为贵州盘州旅游文化投资有限责任公司（盘州旅文投公司），现已并入宏财集团。村干部提到，2017年征地时每亩补偿2.73万元，加青苗补偿每亩1300元。
“稻田酒店”即保基乡村旅游业陆家寨稻田精品民宿项目。公开招标信息显示，项目占地480亩，建筑面积2.5万平方米，共120间房，总投资2.55亿元，项目业主为贵州盘州市保基龙华旅游开发有限公司（以下简称保基龙华旅游公司）。天眼查显示该公司为国有控股公司。公开信息还显示，2018年5月11日，六盘水市政府一副市长带相关部门调研格所河大峡谷景区旅游开发，报告中提及陆家寨稻田精品民宿项目已完成投资1.085亿元。12月1日，红星新闻记者联系保基龙华旅游公司法定代表人，其表示采访需联系宏财集团。
12月2日，宏财集团相关负责人确认，陆家寨稻田精品民宿项目业主为保基龙华旅游公司，最初属盘州旅文投公司下属，2020年盘州旅文投公司与宏财集团合并后，保基龙华旅游公司成为宏财集团旗下公司。公开信息显示，宏财集团为国有控股公司，盘州市工业和信息化局为实际控制人，持股比例超99%。
该负责人介绍，项目启动于2017年4月，脱贫攻坚期间，推进该项目的根本目的是改善群众道路、水电等基础设施，同时辅以部分业态项目带动增收。2018年底由于资金问题，项目未建成即停工。“后来资金没跟上，停工了2年，疫情后一直停工至今。”
“项目部分已建成。”该负责人说，目前已完成投资1.17亿元，包括民宿周围路网、水电、排污设施。建成的是另一组团6栋房屋，即现村里经营的民宿，距未建成部分约1公里。该民宿入住率较好，夏天基本客满，吸引广东、上海、江苏等地游客，也带动村民就业。
对于网友质疑占用基本农田，该负责人回应，项目所占的480亩土地包括用于后期景观用的农田。建筑主体占地为“允许建设区”，不涉及基本农田。“占用基本农田无法调规，办不了手续。”他强调，项目手续合法，包括土地手续完全合规。征用的农田未做基建，规划为稻田景观未改变用途。停工后村民仍在耕种。
当地称已引导社会资本参与
并将项目纳入了招商引资项目
项目停工后，当地曾试图盘活该项目。2020年11月，六盘水市文旅局发布文旅重点招商引资项目资料，显示该项目已完成土地、规划、环评等前期手续，计划招商引资2亿元。2024年4月，盘州旅文投公司发布当地多个文旅项目招租公告，该项目年租金约10万元，且承诺承租方有3个月整改装修期。
针对当地人大代表建议盘活闲置旅游资产，去年7月，盘州市文体广电旅游局答复称，成立工作专班推动闲置低效旅游项目盘活提升，陆家寨稻田精品民宿项目已与某公司达成合作意向，双方正在商定合作具体事宜。
今年7月，盘州市委书记陈石调研督导闲置低效旅游项目盘活工作时，前往了“稻田酒店”等项目现场，强调坚持市场化原则，统筹整合项目资源资产，积极引进市场主体参与项目运营和投资建设，推动闲置低效旅游项目尽早发挥效益。9月，盘州市财政局局长邹笙仟和宏财集团项目负责人等就“稻田酒店”资产盘活相关事宜进行座谈。盘州市招商投资促进服务中心与四川省旅游协会酒店与会展旅游分会的招商引资座谈会上，陆家寨稻田精品民宿项目也被作为招商引资项目推介。
12月2日，宏财集团相关负责人介绍，项目停工后，公司一直在积极推动项目盘活。除了2022年引入一家公司经营一组团的6栋民宿外，最近两三年也邀请了四川、广东及当地多家企业实地考察，通过招商引资推动投建。去年虽有一家公司有投资意向，但因项目落地时间问题未能达成投资。
“前后接触了七八家公司。”负责人说，公司积极招商引资，相关部门也提供帮助和指导，并将项目纳入深度包装的招商引资项目精准招商。目前仍有意向企业在洽谈。项目总共41栋，停工未投用的有35栋，公司考虑分组团招商，将项目划分几个小组团进行招商。对于项目何时盘活，负责人表示争取明年内实现。
盘州有关部门负责人表示，项目盘活难度较大，但会“一点一点来”，积极引导社会资本参与，绝不允许“摆着就不管了”。“在不增加政府债务情况下，有效运用才是盘活的最终目的。”
红星新闻记者 姚永忠 摄影报道
编辑 包程立 审核 高升祥
